租赁使用权拍卖公告
川中普公告【2023】拍字07号
受宣汉县国有资产管理服务中心委托，四川中普拍卖有限公司将在宣汉县公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn/xhxweb)以网上报名及缴纳保证金、现场拍卖的方式，公开对宣汉县宣汉县银河电影城、宣汉电影宾馆5年期租赁使用权（第三次）、宣汉县巴人大道东侧一期安置房3宗商业用房5年期租赁使用权（第二次）、宣汉县解放东路巴山红军公园片区安置房1号楼第三层5年期租赁使用权进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
标号
资 产
名 称
房 产
坐 落
面积
m2
产权
证号
年租金参考价（万元）
结构/用途
竞买保证金（万元）
1号标的
宣汉县银河电影城5年期租赁使用权
宣汉县多宝寺路109、111号
2195.86
宣房权字第3317号
19.7
混合/商业
4
2号标的
宣汉电影宾馆5年期租赁使用权
宣汉县多宝寺路41号院内
2265.40
/
24.12
4.8
3号标的
1、2号楼一层商业1（5年期租赁使用权）
巴人大道东侧一期安置房（加气站对面）
808.77
15
3
4号标的
1、2号楼一层商业2（5年期租赁使用权）
2247.63
17.0
3.4
5号标的
3、4号楼负一层商业（5年期租赁使用权）
848.91
9.17
1.8
6号标的
1号楼第三层5年期租赁使用权
宣汉县解放东路巴山红军公园片区安置房
1910.65
19.08
3.8
注：1、资产详情见附件资产明细表；2、面积以资产现状的实际面积为准。
二、拍卖时间及地点
2023年6月16日下午15:00在宣汉县公共资源交易服务中心（宣汉县东乡镇西华大道109号金鼓商业广场二楼）开标二厅。
三、展示时间和地点
1、展示地点：标的物就地展示【宣汉县城区】。
2、展示时间：公告之日起至拍卖会前1天止，集中展示时间为拍卖会前3天。
四、其它约定事项
1、宣汉县银河电影城、宣汉电影宾馆租赁使用权、巴山红军公园片区安置房1号楼第三层租赁使用权、汉县巴人大道东侧一期安置房3宗商业用房租赁使用权均为5年，竞买成功后须在5日内向宣汉县国有资产管理服务中心一次性缴清第1年度租金，以后每年度租金缴纳时间为上年度租期到期前15天内。在规定时间内没有缴清相关费用视为自动弃权，不予退还保证金。自动弃权后，将重新组织拍卖。
2、所有标的物的竞买均以现状竞买，实际拍卖数量最终以现场确认的数据为准，竞买人竞买数量不得低于标的物数量。
五、参与竞买方式
（一）获取拍卖文件
竞买人于公告之日起至2023年6月15日17:00时前通过宣汉县公共资源交易服务网获取拍卖文件及相关资料【竞买人须在网络上下载并签字确认后在拍卖会开始前递交给拍卖人】。
（二）报名及缴纳保证金方式
1、意向竞买人应于2023年6月15日17:00时前登录宣汉县公共资源交易服务中心网进行网上报名、获取保证金缴纳账户及相关账户信息并缴纳竞买保证金、查询并打印保证金到账凭证(达州市公共资源交易服务平台保证金到账打印凭证)，竞买保证金到账截止时间为2023年6月15日17:00时。
【特别提示】（1）竞买人交纳保证金前，必须先登录宣汉县公共资源交易服务网，按照“竞买人操作指南”完成注册及报名。竞买人应详细阅读“竞买合同”、“竞买须知”、“拍卖规则”等拍卖文件。竞买人一经报名成功，视为完全同意并接受全部拍卖文件约定内容条款。（2）如有技术问题可咨询拍卖人及达州市公共资源交易服务中心信息科（0818-3131833）。
（1）买受人所交保证金：买受人按照约定付清成交价款、拍卖佣金及履约保证金后由宣汉县公共资源交易服务中心全额清退（不计息）。
（2）竞买人未竞得标的物：拍卖会结束次日起5个工作日内由宣汉县公共资源交易服务中心全额清退（不计息）。
（三）拍卖会入场程序
请有效竞买人于2023年6月16日15时前携带身份证原件和复印件（若委托他人的则需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件、被委托人身份证原件和复印件）到拍卖地点按拍卖人要求入场。
六、拍卖方式：有底价增价拍卖。
七、拍卖成交价款、佣金支付及成交确认手续办理
1、拍卖标的经拍卖成交的，买受人需现场在“拍卖笔录”、“拍卖成交清单”上签字确认，并签收“成交确认书”。
2、成交价款支付方式：受买人应于2023年6月21日下午4:30前全额支付到宣汉县国有资产管理服务中心【以下简称委托人】指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司宣汉支行；户名：宣汉县财政局；账号：51001756236050391864,备注：国资中心租金）。
3、佣金支付方式：买受人应于2023年6月21日下午4:30前全额支付到拍卖人指定账户（佣金比例为成交价款5%）。
4、租赁保证金：买受人在与委托人签订《宣汉县国有资产租赁合同》时按成交价款的25%向委托人指定账户【开户行：中国建设银行股份有限公司宣汉支行；户名：宣汉县财政局；账号：51001756236050391864,备注：国资中心保证金】缴纳租赁保证金。租赁保证金收取的目的主要是为防人为恶意拖欠水、电、气及环境综合整治等费用和防人为损毁租赁权实物标的内的设施、设备等。
5、成交价款、佣金支付成功后，委托人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与买受人签订“租赁合同”，买受人按要求办理租赁入场；若买受人不能按约定缴清以上款项的，则视为买受人自动放弃权利，一切后果由买受人全额承担。
八、本公告发布媒体
本次公告在宣汉县公共资源交易服务网和达州晚报上发布，内容不一致的，以在宣汉县公共资源交易服务网公告为准。
九、竞买咨询及技术支持电话
1、竞买咨询电话：四川中普拍卖有限公司：0818-5217839，18398807999；【现场踏勘服务专线】陈先生：18398807999。
2、达州市公共资源交易服务平台技术支持服务电话：0818-3091351。
四川中普拍卖有限公司
2023年5月16日
