达州市建设工程质量检测中心
达州市公共资源交易服务中心
关于达州市建设工程质量检测中心三里坪家属院
国有资产对外公开招租（第三次）的公告
达州市建设工程质量检测中心关于三里坪家属院国有资产委托达州市公共资源交易服务中心公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。
一、招租方式
网上竞价方式。
特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录达州市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn）下载中心栏目查阅网上操作指南并完成网上注册、网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。
二、资产状况、交付标准及出租用途
（一） 资产状况：
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序号
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标的名称
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建筑面积（㎡）
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招租
起始价（元/年）
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竞租保证金（元）
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招租
期限（年）
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备 注
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1
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B 栋原市污水治理站办公用房
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300
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45000
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10000
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10
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装修
框架
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2
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B栋二层腾退办公用房
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300
|
45000
|
10000
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10
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装修
框架
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3
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B栋一层1号门市
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55.75
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5000
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5000
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10
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未装修
框架
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|
4
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B栋一层2号门市
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55.75
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5000
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5000
|
10
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未装修
框架
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|
5
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B栋一层3号门市
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28.47
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2500
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5000
|
10
|
未装修
框架
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6
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B栋一层4号门市
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55.75
|
5000
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5000
|
10
|
未装修
框架
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|
7
|
B栋一层5号门市
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55.75
|
5000
|
5000
|
10
|
未装修
框架
|
|
8
|
B栋一层6号门市
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55.75
|
5000
|
5000
|
10
|
未装修
框架
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|
9
|
B栋一层7号门市
|
55.75
|
5000
|
5000
|
10
|
未装修
框架
|
|
10
|
B栋一层8号门市
|
28.47
|
2500
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5000
|
10
|
未装修
框架
|
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11
|
B栋一层9号门市
|
55.75
|
5000
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5000
|
10
|
未装修
框架
|
|
12
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B栋一层10号门市
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55.75
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5000
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5000
|
10
|
未装修
框架
|
|
13
|
B栋一层11号门市
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55.75
|
5000
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5000
|
10
|
未装修
框架
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14
|
B栋一层12号门市
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55.75
|
5000
|
5000
|
10
|
未装修
框架
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15
|
B栋一层13号门市
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28.47
|
2500
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5000
|
10
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未装修
框架
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16
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B栋一层14号门市
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55.75
|
5000
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5000
|
10
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未装修
框架
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17
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B栋一层15号门市
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55.75
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5000
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5000
|
10
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未装修
框架
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竞租标的为原污水站三里坪办公综合楼，地址：达川区南滨路一段276号。
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（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招标的物现状等一切情况，我单位不保证所招标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。
（三）出租用途：出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。禁止存放易燃、易爆品。禁止开设高档会所、娱乐场所，仅限于办公用房及商业用房。
三、意向承租人应具备的条件
（一）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；
（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；
（三）纳入诚信负面清单的自然人和法人或其他组织不得参与竞租；
（四）不允许联合体承租；
（五）意向承租人报名时须向交纳竞租保证金（具体金额详见本公告第二条第一项《资产状况》）；
（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。
四、资格审查
（一）资格审查资料提交截止时间：2022 年12 月 16日10时 00分；
资料递交要求：意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中上传资格审查所需资料（原件原色扫描件）。
（二）需提交资格审查资料
1.法人提交申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；
（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；
（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；
（6）出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。禁止存放易燃、易爆品。禁止开设高档会所、娱乐场所，仅限于办公用房及商业用房。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。
2.其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；
（6）出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。禁止存放易燃、易爆品。禁止开设高档会所、娱乐场所，仅限于办公用房及商业用房。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。
3.自然人申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；
（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；
（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；
（5）出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目。禁止存放易燃、易爆品。禁止开设高档会所、娱乐场所，仅限于办公用房及商业用房。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；
（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。
（三）竞租申请一经提交后，即视为竞租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意在遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。
（四）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：
（1）未按要求交纳竞租保证金的；
（2）未按要求提交资格审查相关资料的；
五、招租期限和租金收取办法
（一）招租期限
详见资产状况表
（二）租金收取办法
租金按年支付，并缴纳履约保证金。履约保证金按首年租金的10%收取，在租赁关系终止时退还（不计息），以后年度租金应在上一年租期到期日提前一个月交纳。
（三）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起五个工作日内签订《房屋租赁合同》，承租人在《房屋租赁合同》生效之日起按五日内一次性付清第一年租金方式支付成交价款，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁合同》承担相关责任和义务。若成交之日起，承租人超过五个工作日未签订《房屋租赁合同》，其缴纳的竞租保证金不再退还。
（四）出租方其他要求
1.原承租户凡未按照合同约定按时缴纳写字楼、院内门市及地下库房租金的，在参与本次竞租前，先将原合同到期日至本次公开招租前的租金（按原合同价格执行）缴清后方可参与本次公开竞租。
2.本次竞租不得进行联合竞租，竞租后合同签订时间为10年，其租金从第六年起，每年在上一个年度基础上递增3%。
3.原写字楼、院内门市租赁户未在本次公开竞租获得租用权的，在门市到期后7日内移交给新的租赁户，若移交时间超过规定时间，必须依法承担由此产生的一切损失赔偿责任。
4.租赁期间，由承租方承担入户水电设施维护及屋顶漏水处理等相关费用。
5.竞租成功后，中标的承租方应在获取中标权后的五个工作日内签约，逾期未签约的，视为自动弃权，竞租保证金不予退还。
6.未尽事宜，由出租方和租赁方协商解决，若发生争执或者不能达成协商意见，可向门市所在地或者达州市人民法院提起诉讼。
六、公告期限
公告期限：2022年12月2日至 2022年12月15日17时 00分止。
七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、资格审查时间、网上竞价方式及网上竞价时间、地点
（一）网上报名时间：2022年12月2日至 2022年12月15日17时 00分止；
（二）竞租保证金缴纳截止时间： 2022 年12月15日17时 00 分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。
建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行
户 名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
账 号：系统自动生成
（三）资格审查时间： 2022 年12月16日10时 00分；
（四）资格审查主体：达州市建设工程质量检测中心
（五）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组，在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。
（六）网上竞价方式
资格审查结束后，意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单确认审查结果，如果通过资格审查，须按时参加网上竞价。
本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞租，资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为500元或者其整倍数，出价最高者竞得。
最终报价高者的意向承租人成为竞得者，由交易系统自动生成成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。否则，竞租保证金不予退还。
（七）网上竞价时间： 2022 年12月16日10时30分；
（八）网上竞价时间时间可能因资格审查而延迟；
（九）网上竞价地点：通过资格审查的意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台进行网上竞价。
八、成交通知书
网上竞价结束后由交易系统自动生成成交确认书，竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。
九、其他事项
(一) 交易结果公示后，未成交的竞买保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞买保证金，竞得人与出租方签订合同和缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞买保证金退还申请，达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。
以下情形之一者，保证金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；
（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式， 通过达州市公共资源交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见网上操作指南。
（四）意向承租人对本公告第一、六、七、八条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（五）联系方式：
出租方：达州市建设工程质量检测中心
联系人：徐明成、唐家均
联系电话：13778346301、15181878884
交易机构：达州市公共资源交易服务中心
组织科：0818-2183355
评审科：0818-3091347
达州市公共资源交易服务平台技术联系方式：0818-2502163
达州市建设工程质量检测中心
达州市公共资源交易服务中心
2022年12月1日