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原飞椅游乐场（龙凤山庄）招租项目（二次）

公  告

万源市城市发展服务中心所属原飞椅游乐场（龙凤山庄）经营性资产，委托万源市公共资源交易服务中心进行公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录万源市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn/wysweb/）“招/投标人系统”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目。

（四）其他说明

1. 承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁；

2. 承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止门市租赁合同，租赁经营保证金不予退还；

3. 租赁期间，所产生的水、电、气费、有线电视费、物业管理费等相关费用由承租方承担；

4. 竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（详见本公告第二条第一款《资产状况》）；

（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间：2025年4月23日10时0分；

（二）资格审查主体：万源市城市发展务服务中心；

（三）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组，在万源市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。

（四）需提交资格审查资料

1. 法人提交申请的，应提交下列资料

（1）租赁申请书（详见附件1）；

（2）合法存续的企业法人（提供营业执照等相关证照）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）在达州市公共资源交易服务平台中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；

（6）承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目（详见附件3）。

2. 其他组织提交申请的，应提交下列资料

（1）租赁申请书（详见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（提供营业执照等相关证照）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的身份证明文件；

（5）在达州市公共资源交易服务平台中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；

（6）承诺承租资产的用途必须根据出租人规定用途开展合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目（详见附件3）。

3. 自然人申请的，应提交下列文件

（1）租赁申请书（详见附件1）；

（2）意向承租人有效身份证明文件；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）在达州市公共资源交易服务平台中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及其它违法行业，不得用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目（详见附件3）。

（五）资格审查资料提交截止时间：2025年4月23日10时0分

资料递交要求：意向承租人登录万源市公共资源交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

（八）资格审查相关事宜联系方式：

联系电话：0818-8502285

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

3年。

（二）成交价款支付方式

1、竞租人在竞得资产后，在2个工作日内到万源市城市发展服务中心签定《租赁合同》。

2、在签订《租赁合同》后1个工作日内支付租金，租金按年交付，前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上增加3%。下一年度租金应在上一年度租期到期前10日内交纳。

3、租赁保证金按第一年度租金的10%收取，所收保证金在租赁合同终止时退还（不计息）。

六、公告期限

公告期限：2025年4月9日至2025年4月22日

七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2025年4月9日至2025年4月22日17时0分止。

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2025年4月22日17时0分（以公共资源交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入万源市公共资源交易服务中心指定账户（注：以注册达州市公共资源交易服务平台基本信息中的账户名及账号进行转账）。

工商银行开户行：中国工商银行万源市支行；

户名：万源市公共资源交易服务中心公共资源交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司万源市支行；

户名：万源市公共资源交易服务中心公共资源交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

（三）网上竞价开始时间：2025年4月23日10时15分；

（特别提示：网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟，请竞租人注意平台竞价时间，逾期责任自负）

（四）网上竞价地点：登录达州市公共资源交易服务平台。

八、网上竞价规则

（一）竞价方式：网上竞价

在网上竞价当日，意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录万源市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。

（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用整体出租方式按照标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为500元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟。

（五）网上竞价相关事宜联系方式：0818-8502285

九、成交通知书

网上竞价结束后，由交易系统自动生成经万源市公共资源交易服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

(一)交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请，万源市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。

以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2. 意向承租人互相串通恶意压价的；

3. 意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4. 竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过达州市公共资源交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见《产权竞买人操作手册》。

（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。

意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；

2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；

3.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。

（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（六）意向承租人提出异议时应当准备的资料

1.异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

4.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

5.在万源市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；

6.针对异议事项必要的证明材料。

（七）联系方式

出租方：万源市城市发展服务中心

联系人：马女士

联系电话：0818-8622593

交易机构：万源市公共资源交易服务中心

评审股：徐老师

联系电话:0818-8527289

万源市公共资源交易服务平台技术联系方式：0818-3091353

十一、特别提示：

1.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。

2.意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系0818-******，提供必要的技术咨询。

3.建议供应商配置：操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

定期对系统进行病毒检测。

建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

万源市城市发展服务中心   万源市公共资源交易服务中心

2025年4月8日

附件1

租赁申请书（样本）

万源市公共资源交易服务中心：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中竞租资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录达州市公共资源交易服务平台完成网上注册、网上报名,网上递交资格申请材料，我方愿意按招租公告的规定，交纳竞租标的（名称：XXX）的竞租保证金￥   万元(大写人民币：   万元整)、竞租标的（名称：XXX）的竞租保证金￥    万元(大写人民币   万元整)……。现我方正式申请参加于  年  月  日上午  时   分（北京时间）在达州市公共资源交易服务平台举行的公开招租网上竞价。

我方保证严格遵守网上竞价规定和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及网上竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

                 年 月 日    

附件2

授 权 委 托 书

万源市公共资源交易服务中心：

本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方“ ” 项目网上竞价的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关网上竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）： （签章）

授权代表： （签章）

日 期：   年   月   日

附件3

承诺书

   本人（公司）郑重承诺，若取得万源市城市发展服务中心经营性资产的租赁权，所承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，所有经营行为必须满足市场监督管理和环保部门等行政部门的规定要求，不得造成污染环境及扰民现象等行为。

     承诺人（签字并加盖公章）：

                           2025年  月  日

附件4

国有资产租赁合同

出租方：万源市城市发展服务中心             （以下简称甲方）
承租方：          身份证号码：             （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，通过公开招租方式，乙方取得本合同所述资产的租赁使用权，为明确合同双方的权利和义务，经甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，特签订本合同。

第一条  租赁资产位置、面积、状况

1、甲方将位于万源市古东关街道原飞椅游乐场（龙凤山庄）出租给乙方使用。

2、建筑面积约326.31平方米。

3、甲方将租赁物按交付时现状出租给乙方。

第二条  租赁期限及用途

1、租赁期限共计 3 年，自   年   月   日起至   年   月   日止，租赁期限满，本合同终止。

   2、乙方向甲方承诺，承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，经营行为必须满足市场监督管理和环保等行政部门的规定要求，不得造成污染环境及扰民现象行为。如改变用途须经甲方书面同意，同时自愿承担因房屋结构改造所造成的安全隐患等所有后果及经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期完整地交还租赁物。如甲方仍继续出租资产，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条  租金标准及支付期限和方式

1、第1年、第2年年租金为人民币        元/年（大写：      元整)，从第3年年租金在上年度租金基础上增加3%。

2、租金支付期限：实行先支付租金后使用租赁物的原则，按年支付，即在本合同签订之时乙方一次性付清第1年租金；次年度的租金乙方在上年度租赁期届满前一个月（30日）内一次性向甲方支付。

3、乙方以银行转账方式将租金转入甲方指定账户：

开户名：万源市城市发展服务中心

开户行：四川省万源市农村商业银行股份有限公司

银行账号：72700120000035265

第四条  租赁期间各项费用的约定

1、租赁期间，租赁物及附属设施设备的全部维修和保养费用由乙方全额负担。

2、租赁期间使用租赁物及附属设施设备产生的其它所有费用（包括但不限于物业费用、水费、燃气费、电费、宽带费、电话费、税金、垃圾清运费等）均由乙方全额负担。

第五条  装饰装修及费用

乙方在租赁期间因自身经营需要对租赁物室内外进行装饰装修和添附其他设施设备，首先须征得甲方书面同意方可实施；装饰装修和添附设施设备所需费用由乙方自行全额承担；装饰装修时不得改变房屋主体结构，不得损坏租物原有设施设备；如改变主体结构和损坏原设施设备所致损失由乙方全额赔偿。

第六条  租赁物的返还

在本合同解除、终止或租赁期届满时，乙方应在1日内将租赁物交还给甲方。

第七条  租赁物装饰装修和添附物的归属

在本合同解除、终止或租赁期届满时，甲方对乙方装饰装修和添附设施设备不作任何补偿，其装饰装修和添附的设施设备（包括但不限于更换的门、窗、消防系统、冷链系统、电力系统、燃气系统等）及其它不动产归甲方无偿所有，同时甲方还有权要求乙方恢复原状；动产归乙方所有，但动产乙方在本合同约定期限内未搬腾的，则视为乙方自愿放弃该动产所有权、使用权、收益权、处分权等权利，由甲方予以处置，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

第八条  履约保证金

为促使乙方在租赁期间能充分履行本合同各项约定以及本合同期届满时能按合同约定完好无损地交还租赁物，乙方须向甲方交纳年租金10%的履约保证金，即保证金为人民币：      元（大写：      元整）；本合同期届满时乙方能按合同约定完好无损地交还租赁物和结清相关费用时（包括但不限于税金、租金、水电气费等），保证金无息退还；否则，保证金不予退还。

第九条  合同的变更、解除与终止

1、租赁期内，甲乙双方因特殊情况确需变更或解除本合同时，必须提前60日以书面形式通知对方，由甲、乙双方协商解决。

2、在租赁期间，因国家法律、法规或政策规定或甲方自身经营需要使用租赁物或不允许国有资产对外租赁时，甲方有权单方解除或终止本合同，乙方应在甲方通知的期间内搬腾租赁物室内外的全部动产物品，将租赁物交还给甲方，并结清相关费用。

3、若乙方在租赁期前3个月内将租赁物转租，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，由此造成的损失由乙方负责。

4、乙方有下列情形之一，甲方可收回租赁物，并有权单方解除或终止本合同：

（1）自中标之日起15日内未与甲方签订租赁合同；

（2）未按本合同约定时间交清租金且逾期5日的；

（3）将租赁物转租（包括但不限于部分转租、以找经销商的名义转租、以柜台招租名义转租）、抵押、转让、交换、转借或其它方式处置的；

（4）利用承租租赁物进行非法活动的；

（5）利用承租租赁物进行违反公序良俗或损害第三人利益或社会公共利益的；

（6）对甲方的有关督催通知送达拒不签收的；

（7）不及时维修租赁物及其设施设备，存在安全隐患的；

（8）损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内未修复的；

（9）法律法规和国有资产管理政策规定的其它情形。

第十条  租赁物交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁物及附属设施设备交付乙方时处于能够正常使用状态。

2、乙方应于本合同期满时，按本合同约定期限将承租租赁物及附属设施设备全数交还甲方。

3、本合同期届满后，乙方交还甲方租赁物应当保持租赁资产及设施设备的完好状态。用于装修形成的天花板、地板、墙体、线路、供水和门窗等不得拆除并无偿移交给甲方所有。如发现租赁资产及附属设施设备有损毁的，由乙方负责修复和赔偿。

4、本合同租赁期届满或解除或终止时，乙方必须1日内搬腾完毕租赁物内外的全部动产物品并将租赁资产完好交还甲方。逾期交还租赁资产的，除按市场价补交其逾期时间租金外，另由乙方向甲方支付违约金，违约金为补交逾期租金总额的20%，同时甲方有权依法强制收回租赁物，搬腾所需费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、公证费、诉讼保全或诉前保全费、担保费、律师费等）和由此造成的损失由乙方全部负担。

第十一条  免责条件

1、因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家建设、旧城改造、企业改制、出售、政府征收、等重大产权变更、需要拆除或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

3、因本条第1、2款所涉原因而解除或终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按实际使用天数计算，多退少补。

第十二条  其它约定

1、乙方在经营过程中必须按照市场监管、应急管理、消防救援、环保等部门要求完善相关手续；

2、乙方必须承担租赁物所在该社区规定的“三包”义务及其它社会义务；

3、乙方进行任何工程和经营活动均不得损害周围住户和经营户的利益；

4、乙方在租赁期间内，租赁物室内外发生的大小事故，其责任和费用由乙方全额承担。

第十三条  合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向租赁物所在地人民法院起诉。

第十四条  未尽事宜的处理

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议为本合同附件，与本合同具有同等效力。

第十五条  本合同一式陆份，甲、乙方各执叁份。

第十六条  本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。

出租方（章或签字）：           承租方（章或签字）：
法人代表（授权代表）：         法人代表（授权代表）：

统一社会信用代码：             统一社会信用代码：
经办人：                       经办人：
电话：0818-8622593           电话：

 年  月  日                 年  月  日

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