万源市农村产权交易服务中心宣传资料
一、万源市农村产权交易服务中心简介
2016年6月5日经万源市政府批复成立万源市农村产权交易中心作为交易中心下设部门。农村产权交易中心为全市农村产权交易提供场所设施、信息发布、产权鉴证、政策咨询、组织交易等服务的机构，负责集中组织除达州市交易中心交易项目之外的本行政区域农村产权现场或网络竞价交易；指导乡（镇）交易服务所业务工作；实行“六统一”运行管理模式，即统一交易规则、统一交易鉴证、统一服务标准、统一监管、信息平台、统一诚信建设。
二、有关农村产权的概念（种类）
（一）农村土地经营权：是指依法通过家庭承包方式和其他承包方式取得的耕地、草地、养殖水面等经营权，可以采取出租、入股等方式流转交易，流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。
（二）林权：指森林、林木的所有权、使用权及林地使用权；林地经营权；非林地上的经济林木（果） 的所有权或收益权。
（三）“四荒”使用权：是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的，按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的，其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。
（四）农村集体经营性资产：是指由农村集体统一经营管理的经营性资产（不含土地）的所有权或使用权，可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易。
（五）农业生产设施设备：是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备，可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。
（六）小型水利设施使用权：是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施使用权，可以采取承包、租赁、转让、抵押、股份合作等方式流转交易。
（七）农业类知识产权：是指涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等，可以采取转让、出租、股份合作等方式流转交易。
（八）其他：农村土地综合整治项目招商、农村建设项目招标、产业项目招商和转让等。
三、入场交易的好处
（一）政策支持。党中央、国务院及省委省政府均出台了相关政策文件，支持设立农村产权交易场所，支持形成全省统一规范的农村产权流转交易市场体系。
（二）服务三农。党的十九大提出要实施乡村振兴战略，这离不开土地、资本、技术等生产要素的支持，而这些需要农村产权交易市场进行公开公平公正的交易，促进农村地区资源变资本，有利于提高农村要素资源配置和利用效率，有利于促进农业适度规模经营，有利于加快推进农业现代化，更好地服务“三农”。
（三）保护集体资产、保护农民权益、保护乡村干部。通过农村产权交易市场，可以让农村集体资产公开公平交易，防止暗箱操作，活跃农村资源市场，让农村集体资产收益最大化，让农民群众的利益最大化，也减轻了乡村干部的压力，防止集体资产流失、贬值，防止干部贱卖、随意处置农村集体资产。
（四）建立农村土地产权交易平台，通过有偿流转，使农田重新相对集中起来。探索适度规模的不同程度农场或农庄等专业农户发展模式，为推动以农业专业化、标准化、规模化、集约化生产为核心的农业现代化创造有利条件。一方面可以降低农民从事农业和种植粮食的机会成本，吸引部分有知识、有文化的高素质年轻农民投身农业，提升农业生产的科技含量、信息含量、知识含量，有效地改变当前老人、妇女农业的现象；另一方面又可以解决进城农民两头跑的问题，使其安心在城镇定居，进行就业和创业，防止进城失败。
当前由于农村土地流转刚刚起步，多是自发、无组织的，缺乏统一的土地流转法规和具体实施细则，造成目前各地在流转程序、流转方式、监督管理等方面各自为政、较为混乱的现象，为改变这一现象从国家、省、市的层面统一整合农村产权交易平台，为广大农民提供一个安心的交易环境。万源市农村产权交易服务中心作为全市唯一的正规交易平台欢迎各乡镇村集体、村集体经济组织、广大农户、从事农业农村生产的企业在平台进行交易。
