达州市公共资源交易服务中心
关于通川区北部门市公开招租（第二次）
公告
达州市交通运输局 (出租方)拟将通川区北部门市公开招租（第二次）标的委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。
一、 招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。
二、资产状况、合同年限及竞价保证金
（一）资产状况：
通川北路200号（房产证上的门牌号）门市样表（年租金）
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序号
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地址：
通川北路
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门市主体
面积（㎡）
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最低指导价即招租底价（万元）
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库房面积（㎡）
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竞租保证金（元）
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1
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186号
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61.48
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5
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6.96
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5000
|
|
2
|
188号
|
27.56
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2.2
|
4.42
|
2000
|
|
3
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190号
|
38.16
|
3.1
|
6.93
|
3000
|
|
4
|
192号
|
38.16
|
3.1
|
3.92
|
3000
|
|
5
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194号
|
27.56
|
2.2
|
6.5
|
2000
|
|
6
|
196号
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61.48
|
5
|
15.75
|
5000
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总计
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254.4
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44.48
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说明：门市后自搭建部分即库房不纳入竞租（成交人成交后免费使用），门市主体部分纳入竞租。
（二）交付标准：现状。
三、资产评估情况
根据《市财政局关于规范市级行政事业单位经营性资产租赁工作的通知》（达市财资产〔2019〕32号）精神和要求，本次对外公开招租的底价分别为：
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序号
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地址：通川北路
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最低指导价即招租底价（万元）
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1
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186号
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5
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2
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188号
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2.2
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3
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190号
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3.1
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4
|
192号
|
3.1
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|
5
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194号
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2.2
|
|
6
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196号
|
5
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四、意向承租人应具备的条件
（一）法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）国家法律、行政法规规定的其他条件。
（三）意向承租人报名时须交纳竞租保证金：（具体金额详见《资产状况、合同年限及竞价保证金》表）。
五、资格审查：
（一）资格审查时间： 2019年 9 月18日9时00分
资料递交要求：资格审查当日, 出租方应当现场接收资格审查资料，已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须在9时之前将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心开标一厅。未按要求送达的，出租方应当拒收。
（二）需提交资格审查资料：
1．法人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）。（见附件一）
（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。
（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。
2．其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件一）
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。
3．自然人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件一）
（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件一）及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件）
（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向竞租：
（1）逾期未在网上提交租赁申请的。
（2）未按要求交纳竞租保证金的。
（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。
（四）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
六、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
（一）招租期限
租赁期限3年。
（二）租金收取办法
中标后，保证金直接抵扣租金，余下租金在五个工作日内缴清，否则视为违约，中标作废，并不退还保证金。其它未中标者，三个工作日内退还保证金。
租期三年，租金实行年缴，除第一年租金为中标价外，其余每年租金在上一年基础上上浮2.5%，第二、三年租金应于上年租期届满前十天缴清。逾期交付达10天以上，出租方有权解除合同，并追究违约责任。
三年租赁期满，终止合同。
（三）电子竞价方式
本次公开电子竞价是对本项目第一年租金竞价，每轮每次报价加价幅度不低于1000元或1000元的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。
（四）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起三个工作日内签订《房屋租赁协议书》，中标方在《房屋租赁协议书》生效之日起五日内一次性付清第一年租金，招租人即将资产移交给中标人，中标人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。除第一年租金为中标价外，其余每年租金在上一年基础上上浮2.5%，第二、三年租金应于上年租期届满前十天缴清。逾期交付达10天以上，出租方有权解除合同，并追究违约责任。
（五）日常管理
1、通川北路200号房产由市交通运输局委托市航务局管理，门市租赁合同签订后，要严格按照租赁合同条款进行管理，合同中必须明确承租人的治安、消防、房屋维护、门前三包等相应责任。
2、承租人租赁合同届满前六个月内不得转租，若在合同届满前六个月转租，需经委托管理单位即市航务局书面同意转租才有效，否则视为违约，出租方有权提前终止合同，并不退还未到期租金和抵押金。
3、承租人签订合同时，必须向受委托单位市航务局交水电、房屋安全押金。押金由市航务局代收代管。合同终止后，水电费结清，房屋无毁损，由市航务局退还抵押金给承租人。
七、公告期限
公告期自公告刊登之日起8天，自2019年9月10日至2019年9月17日17时00分止。
八、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：
（一）网上报名时间：2019年9月10日至2019年9月17日17时00分止；
（二）保证金缴纳截止时间：2019年9月17日17时00分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（三）资格审查时间：2019年9月18日9时00分；
（四）电子竞价时间：2019年9月18日10时30分；
（五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心开标1厅
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。
建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
农业银行
户 名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
开户行：中国农业银行达州通川支行
账 号：系统自动生成
特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://www.dzggzy.cn）。
九、其他事项
(一)若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之一者，保证金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租底价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；
5. 意向承租人与承租人不一致的。
（二）出租方自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由出租方承担或享有。
（三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（四）意向承租人对本公告第一、六（三）、七、八、九（一）条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（五）联系方式：
出租方：达州市交通运输局
联系人：张先生
联系电话：13092851888
交易机构：达州市公共资源交易服务中心
联系人：谭女士
联系电话：0818- 3330177
达州市公共资源交易服务中心
2019年9月9日
附件一：租赁申请书（样本）
达州市公共资源交易服务中心：
经认真阅读关于 标的公开招租相关资料并对其中 资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。
我方已按要求登录达州市公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳
资产的竞租保证金￥ 万元(大写人民币 万元整)。现我方正式申请参加于 年 月 日上午 时00分（北京时间）在 举行的公开招租电子竞价会。
我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。
特此申请。
附件：1、
意向承租人：（签章）
法定代表人或主要负责人或委托受托人：（签名或签章）
联系电话：
年 月 日
附件2： 授 权 委 托 书
：
本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的 资产电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人（负责人）： （签章）
授权代表： （签章）
日 期：201 年 月 日