一是简化业主上传资料。项目业主在系统中填写完成服务需求后，系统直接生成《达州市中介超市中介机构选取表》，项目业主签章提交，省去原来线下填写《达州市中介超市中介机构选取表》，然后打印盖章再上传的麻烦。

二是延长中介参选时间。将择优选取项目的公告时间从1个工作日延长为2个工作日，为中介机构及时入驻超市，或修改中介服务资质、上传相关服务业绩等预留充足的准备时间。

三是事先征求参与意向。择优和竞价选取项目采取事前征求参与意向，即中介机构在公告或竞价截止时间前，需自愿选择参与意向，方能参与项目竞争，以有效避免中选后才征求意向可能造成的行政成本浪费。

四是严格中介资质设置。对随机和择优选取项目，中介超市库内满足业主设置的中介资质、从业人员等条件要求至少达到2家，才能进行公开选取，以避免“变向指定”的工作风险。

五是合理设置最低限价。为避免不合理“低价中选”可能造成服务质量下降的工作困绕，竞价选取项目业主必须合理设置熔断价（最低限价），报价最低或达到熔断价的中选，如多家达到熔断价则随机抽取一家作为中选中介机构。

六是加强评价结果应用。将中介机构的星级评价结果新增作为择优选取项目的评分因素，其中“星级评价”和“红名单”各占5分。星级评价得分为该中介机构在达州市中介超市所有星级评价得分的加权平均数，由系统自动统计计算，以促进中介机构不断提升服务质量。