达州市公共资源交易服务中心
关于达州市体育中心代管经营性资产
公开招租公告
达州市体育中心(出租方)拟将代管经营性资产标的委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。
一、招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。
二、资产状况、交付标准及出租用途
（一）资产状况：
|
序号
|
房屋或门市位置
|
面积（㎡）
|
竞租底价（元/年）
|
招租年限
|
保证金（万元）
|
|
1
|
体育馆底楼
|
3900
|
411840
|
8
|
5
|
|
2
|
体育馆二楼3号
|
128
|
39936
|
3
|
1
|
|
3
|
体育馆二楼7-8号
|
221
|
68950
|
3
|
1
|
|
4
|
体育场一楼2号
|
120
|
21600
|
3
|
1
|
|
5
|
体育场一楼11号
|
190
|
34200
|
3
|
1
|
|
6
|
体育场一楼12-13号
|
200
|
36000
|
3
|
1
|
|
7
|
体育场一楼14号
|
140
|
25200
|
3
|
1
|
|
8
|
体育场一楼15号
|
140
|
25200
|
3
|
1
|
|
9
|
体育场一楼16号
|
140
|
25200
|
3
|
1
|
|
10
|
体育场一楼17号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
11
|
体育场一楼19号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
12
|
体育场一楼22号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
13
|
体育场一楼23号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
14
|
体育场一楼24号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
15
|
体育场一楼25号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
16
|
体育场一楼27号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
17
|
体育场一楼28-29号
|
130
|
23400
|
3
|
1
|
|
18
|
体育场一楼30-33号
|
260
|
46800
|
3
|
1
|
|
19
|
体育场一楼37号
|
65
|
11700
|
3
|
1
|
|
20
|
体育场二楼8号
|
65
|
7800
|
3
|
1
|
|
21
|
体育场二楼12-13号
|
130
|
15600
|
3
|
1
|
|
22
|
体育场二楼14-16号
|
195
|
23400
|
3
|
1
|
|
23
|
训练馆底层
|
2700
|
324000
|
8
|
5
|
|
24
|
A幢附属房26-27号
|
92.5
|
22200
|
3
|
1
|
|
25
|
A幢附属房28-29号
|
92.5
|
22200
|
3
|
1
|
|
26
|
C幢一楼5号
|
46.44
|
17830
|
3
|
1
|
|
27
|
D幢一楼7-9号
|
123.84
|
29720
|
3
|
1
|
（二）交付标准：
1.现状。
2.原门市租赁户未在本次公开竞租获得租用权的，在门市到期后7日内移交给新的租赁户，若移交时间超过规定时间，必须依法承担由此产生的一切损失赔偿责任。
3.租赁期间，由出租方承担入户水电设施维护。
（三）出租用途：
竞租人对出租标的房屋的使用需符合国家相关法律法规规定，同时满足达州市体育中心业态规划要求。具体要求如下：
1.严格遵守国家的法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。
2.不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所。
3.不得经营易燃易爆、高污染（洗车、修车）、高危险和高噪音的行业。
4.体育场（馆）标的物只招文化体育、旅游行业。
5.体育馆底楼只招体育用品，康体健身、体育休闲的体育经营项目。
（四）出租期限：
体育馆底楼标的物、训练馆底层标的物为8年；其余标的物为3年。
三、意向承租人应具备的条件
（一）在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人与自然人均可，报名时持法人营业执照或自然人的个人身份证原件及复印件。
（二）国家法律、行政法规规定的其他条件。
（三）意向承租人报名时须交纳竞租保证金：
体育馆底楼标的物、训练馆底楼标的物保证金50000元（大写：伍万元）。其他标的物保证金10000元（大写：壹万元）。
（四）出租方要求的其他条件：
原承租户凡未按照合同约定按时缴纳门市租金的，不得参与本次公开竞租本次竞租；不得进行联合竞租。
四、其他要求
体育馆底楼、训练馆底楼功能用房租金从第4年起每年按3％逐年递增。
五、资格审查
（一）资格审查时间： 2021
年 1 月 13 日
资料递交要求：资格审查当日，已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须在 9时之前将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心4B-17室。
（二）需提交资格审查资料
1.法人提交申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；
（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）；
（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）；
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆、高污染（洗车、修车）、高危险和高噪音的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。
2.其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆、高污染（洗车、修车）、高危险和高噪音的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；
（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。
3.自然人申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；
（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆、高污染（洗车、修车）、高危险和高噪音的行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；
（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。
（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：
1.未按要求交纳竞租保证金的；
2.现场未按要求提交资格审查相关资料的；
3.意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
六、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
（一）招租期限：
体育馆底楼标的物、训练馆底层标的物为8年；其余标的物为3年。
（二）租金收取方法：
租金按年交付（其中：体育馆底楼、训练馆底楼功能用房租金从第4年起每年按3％逐年递增），并缴纳履约保证金，体育馆底楼标的物、训练馆底层标的物履约保证金50000元（大写：伍万元整），其他标的物履约保证金10000元（大写：壹万元整）。履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前一个月交。
（三）电子竞价方式：
本次公开电子竞价是对本项目第一年租金竞价，体育馆底楼门市、训练馆底层门市每轮每次报价加价幅度不低于10000元或10000元的整倍数，其他门市每轮每次报价加价幅度不低于500元或500元的整倍数，出价最高者竞得。
最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。
（四）成交价款支付方式：
成交双方在成交之日起五个工作日内签订《房屋租赁合同》，承租人在《房屋租赁合同》生效之日起按五日内一次性付清第一年租金方式支付成交价款，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳履约保证金，履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前一个月交。
七、公告期限
公告期自公告刊登之日起10个工作日，自2020年 12月29日至 2021年1 月 12日
17时 00分止。
八、网上报名、竞租保证金的交纳、资格审查时间及电子竞价时间、地点
（一）网上报名时间：2020年 12 月 29 日至2021年 1月 12日 17 时 00 分止；
（二）保证金缴纳截止时间：
2021 年 1月 12 日 17 时 00 分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（三）资格审查时间： 2021
年 1月13日 09 时 00分；
（四）电子竞价时间： 2021
年 1月 13日 10 时 30 分；
（五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心四楼报价室。
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。
建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行
户 名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
账 号：系统自动生成
特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://www.dzggzy.cn）。
九、其他事项
(一) 有意竞租者请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳（资产基本情况中竞租保证金金额）竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。
（二）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额
原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之一者，保证金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租底价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；
5. 意向承租人与承租人不一致的。
（三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（四）意向承租人对本公告第一、六（三）、七、八、九条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（五）联系方式：
出租方：达州市体育中心
联系人：李先生
联系电话：13002858018
交易机构：达州市公共资源交易服务中心
联系人： 黄女士
联系电话: 0818-
3333699
达州市公共资源交易服务中心
2020年12月29日
附件一：
租赁申请书（样本）
达州市公共资源交易服务中心：
经认真阅读关于
标的公开招租相关资料并对其中 资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。
我方已按要求登录达州市公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳资产的竞租保证金￥
万元(大写人民币
万元整)。现我方正式申请参加于 年 月 日上午时00分（北京时间）在举行的公开招租电子竞价会。
我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。
特此申请。
意向承租人：（签章）
联系电话：
年 月 日
附件2：
授 权 委 托 书
：
本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人（负责人）： （签章）
授权代表： （签章）
日 期： 年 月 日
附件3：
房 屋 租 赁 合 同
甲 方：达州市体育中心
乙 方：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。
第一条 租赁标的：甲方将位于达州市西外体育中心 号门市总面积 平方米出租给乙方做为 经营场地使用。
第二条 租赁期限：
（一）房屋租赁期限，从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁费用及缴款方式：
（一）每月租金
元每平方米，本年共计租金 元，大写：（元整）/年。
（二）签订本合同时一次性付清第一年租金。租期内每年
月 日前付清次年租金。若逾期不交，甲方可按每天0.5%向乙方收取滞纳金。
（三）乙方应同时缴纳本年度门市垃圾清运费共计 元年。（大写：元整）/年
（四）保证金为 元（大写： 元整）。乙方在签订本合同时，同时一次性交清保证金，在租赁关系终止时退还（不计息）。
（五）租赁期满时，若乙方在承租期间未给甲方造成财产和声誉损失，并已结清对甲方的债务及其它水电气费用等，甲方按全额退还其保证金（不计息），否则，甲方有权以乙方的保证金进行结算抵扣，如有剩余再行退还给乙方。本合同有效期内，双方不得用保证金进行帐务结算。
第四条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应在合同签订后将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应无条件搬出该房，室内装修和固定设施已归甲方所有，乙方不得损坏和拆除。乙方在租赁期满7天内应搬走房内所有物品，如在约定时间内不搬走或不全部搬走，则视为放弃所有权，甲方有权自行处理。甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等物品有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或由乙方负责修复。
第五条 房屋的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全状态。乙方发现该房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
（二）在租赁期内，乙方需对房屋进行装修或增加设施应当提前7个工作日书面征得甲方同意。房屋的装修、改善和增加的设施，甲方不承担维修义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
（五）因房屋漏水、失盗等造成物品损失的由乙方自行负责。
第六条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2．乙方必须在门市内经营作业。不能摆骑门摊。
3.地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成
其他损失导致合同履行不能的。
4、租赁期内如因政策或市委市政府行为，以及甲方需要使用该房致使合同不能履约的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、延迟交付该房屋达30日的。
2、交付的房屋不符合合同约定或者严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合用。房屋保证金概不退还，保证金不够抵扣乙方应承担的违约责任，相应违约责任，乙方另行承担。同时，收回该房屋。
1、乙方不支付或者延迟支付部份及全部租金达30日的。
2、乙方对房屋进行装修或擅自改变该房屋结构及用途，增加固定设施没提前7个工作日书面告之甲方，经甲方同意的。
3、乙方没经甲方同意擅自将该房屋转租给第三人的。
4、乙方利用该房屋从事违法活动的。
5、乙方在租用房屋内经营易燃易爆、高污染（洗车、修车）、高危险和高噪音行业的。
第七条 违约责任
（一）甲、乙双方如有违反约定的情形之一的违约行为，应按当年年租金的10%向另一方支付违约金。
（二）乙方擅自对该房屋进行装修、改建或添置新物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按当年年租金的10%支付违约金。
（四）因甲乙双方一方的过错或违约行为导致该合同无法履行或解除该合同的，过错方按当年年租金的10%支付违约金。
第八条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
1、乙方在承租房屋期间，必须遵守国家法律法规，从事合法经营活动。凡是有违反国家法律法规之行为，乙方独自承担全部责任。
2、乙方履行“门前三包”的义务，负责所承租房屋的综合治理、消防、流动人口、计划生育管理等工作，注意防火、防盗。如发生火灾、治安案件等事故造成人身伤害及甲方财产损失的，乙方对此承担全部责任。
3、乙方承租期内所产生的其他费用概由乙方承担。（含水、电等）
4、乙方在租赁甲方房屋后，如需制作户外广告，须先把广告的具体方案报给甲方（含广告尺寸、内容等），经甲方同意后方能制作，否则，因此所产生的后果由乙方自负。
5、租赁合同期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面告知甲方，并参加甲方组织的公开竞租。
6、乙方在签署合同前，必须同时签署《治安、消防及安全生产管理责任书》、《“门前三包”责任书》。
合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同（及附件）一式肆份，甲乙双方各执俩份。
合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
附：《治安、消防及安全生产管理责任书》
《“门前三包”责任书》
甲 方：达州市体育中心 乙 方:
甲方代表：
乙方代表：
时 间： 年 月 日
时 间： 年 月 日