达州房地集团有限公司“塔石新居拆迁安置房”项目第五批拍卖交易公告

达州房地集团有限公司“塔石新居拆迁安置房”项目

第五批拍卖公告

受达州房地集团有限公司委托，我公司定于2022年2月17日上午10点30分在达州市公共资源交易服务中心（马踏洞新区龙马大道与鱼泉路交叉口处新政务服务大楼B区三楼达州市公共资源交易服务中心）开标厅举行拍卖会，对达州房地集团有限公司位于达州市通川区西外塔石路335号“塔石新居拆迁安置房”项目住宅按现状拍卖：

一、拍卖标的清单：

标的详情请见拍卖文件及权属证明文件。

二、竞买人资格

除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参加标的竞买。

三、参与竞买方式

报名和缴纳保证金通过互联网进行，竞买人首先登录达州市公共资源交易服务网站（网址http://www.dzggzy.cn)，点击进入“国有产权”—“国有资产交易公告”栏目，按照“竞买人操作指南”进行注册、报名、缴纳保证金。竞买人应详细阅读“竞买协议”、“拍卖标的清单”、“拍卖规则”“政府批文和权属证明”等拍卖文件。竞买人一经报名成功，视为完全同意并接受全部拍卖文件约定内容条款。竞买人在网上报名截止时间前均可以登录达州市公共资源交易服务网站自行报名。

网上报名时间：2022年 1 月13 日9时至2022年2月15日 17 时 00分止。

四、拍卖参考价：详见拍卖标的清单。

五、竞买保证金：详见拍卖标的清单。

六、竞买保证金的交纳方式

竞买人报名以转账方式（网上银行、手机银行或银行柜台）将保证金转入达州市公共资源交易服务中心指定账户，保证金不接受现金支付。

保证金收款账户的户名和账号以系统自动生成为准。

保证金交纳到账截止2022年2 月15日17时00分（以到账时间为准）。因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前交纳竞买保证金，最终以达州市公共资源交易服务中心系统确认到账为准。竞买人报名并交纳保证金后，在截止时间前请自行查询报名和交纳保证金是否成功，否则责任自担。

特别提示：竞买人交纳竞买保证金前，必须先登录达州市公共资源交易服务网站，按照“竞买人操作指南”完成注册及报名。注册姓名、保证金缴纳帐号（每一竞买人只能注册使用同一个账户交纳保证金）、用户名与注册信息必须一致，注册信息在保证金交纳截止时间后不能再作修改。【特别提示：保证金须以竞买人本人账户转入（如有代缴请备注，保证金不计息。）转款备注：竞买保证金】

在拍卖会前，请竞买人持本人身份证原件及交款凭证到拍卖会现场，由拍卖公司工作人员以系统生成时网上竞买保证金缴纳的凭据名单，核实后领取竞买号牌。

七、展示时间

标的于即日起至2022年2月15日止在标的所在地（达州市通川区西外塔石路335号塔石新居）公开展示。

八、竞价规则

本次拍卖会采用有保留价的增价拍卖方式。资产出让方（达州房地集团有限公司）对本次拍卖标的有设置拍卖保留价的权利。

九、拍卖成交价款、佣金支付及过户手续办理

1、标的经拍卖成交的签订《拍卖成交确认书》。竞买人竞得标的物后即成为买受人。买受人在拍卖成交次日起5个工作日内向拍卖人支付拍卖成交价1.7%的拍卖佣金。买受人可选择如下方式付款：

（1）选择一次性付款的，应在10个工作日内，一次性付清拍卖成交价款，与资产出让方（达州房地集团有限公司）签订《房屋买卖合同》；否则，视为买受人放弃成交，该买受人应当承担违约责任。

（2）选择分期付款的，总付款期限为一年，首期应在10个工作日内，支付拍卖成交价的60%，与资产出让方签订《房屋买卖合同》，第二期（满6个月之前）支付拍卖成交价的20%，第三期（满12个月之前）再支付拍卖成交价的20%，买受人付清全部成交价款后即办理交房；否则，视为买受人放弃成交，该买受人应当承担违约责任。

（3）选择银行贷款的如下：

①买受人自成交之日起3个工作日内前往银行申请房屋按揭抵押贷款，由银行将贷款直接支付至出卖人指定的银行账户；

②买受人自成交之日起5个工作日内与出卖人签订塔石新居《房屋买卖合同》及补充协议并向出卖人交纳首付款（首套房支付不低于成交总房款的30%，二套房支付不低于成交总房款的50%，实际首付款金额=成交总房款—银行审批通过的房屋按揭抵押贷款金额）；

③如果经银行审核，买受人不符合贷款条件，其付款方式转为一次性付款或分期付款；

④买受人自签订塔石新居《房屋买卖合同》和补充协议后且银行按揭贷款资料审核通过并接到通知（包括但不限于出卖人通知、按揭贷款银行通知，书面通知、电话及短信、微信通知等）之日起3个工作日内，前往不动产登记机构办理（或委托授权出卖人办理）不动产权属转移登记和按揭贷款不动产抵押登记；

⑤办理不动产权属转移登记和按揭抵押贷款（包括不动产抵押登记）手续时，买卖双方按国家规定和塔石新居《房屋买卖合同》和补充协议、抵押贷款合同约定分别承担相应税费；

⑥因买受人原因未签订塔石新居《房屋买卖合同》和补充协议或未支付首付款的，视为买受人放弃购买，出卖人有权另行出售标的，买受人交纳的竞买保证金不予退还，且买受人应向出卖人支付交易房屋拍卖成交总房款10%的违约金；因买受人原因未能办理不动产权转移登记、按揭贷款不动产抵押登记的，出卖人有权单方无条件解除合同，买受人应承担违约责任（除不退还竞买保证金外，买受人还应向出卖人支付拍卖成交总房款10%的违约金以及出卖人为此支付的各种税费），除非买受人按本条第③项约定一次性付款或分期付款。

（4）拍卖成交价款缴纳指定账户：

户  名：达州房地集团有限公司

开户行：中国工商银行达州金龙支行

账  号：2317016819100070630

（5）未竞得标的物的竞买人所交竞买保证金将在拍卖会结束后5个工作日内按交易中心流程无息原路退回竞买人的账户中，成功竞得标的物的买受人所交保证金在完成标的相关手续后5个工作日内按交易中心流程无息原路退回买受人的账户中。

（6）拍卖标的涉及房屋或土地使用权的实际面积及用途以过户时不动产登记行政主管部门确权的数量和界定用途为准。

（7）拍卖成交后，拍卖标的权属过户中所产生的税费由委托人和买受人按国家法律法规分别承担。拍卖标的土地性质为划拨土地，由买受人自行缴纳土地出让金（注：2020年参考价约100元/平方米，实际缴纳土地出让金以购买人在达州市不动产登记中心按相关规定办理手续时为准）。

十、拍卖人声明

标的公开展示于标的所在地（达州市通川区西外塔石路335号塔石新居），展示时间自公告之日起至2022年2月15日止。鉴于拍卖人不具备对拍卖标的进行鉴定的资格，不能保证已经详尽了标的所有的瑕疵，对标的的其它未知的瑕疵未进行说明的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。请竞买人对竞买标的自行审鉴，拍卖人声明不承担标的瑕疵担保责任。

十一、竞买咨询地点及电话

1、地点：达州市通川区西外塔石路335号塔石新居二栋一楼3号/达州市通川区荷叶街57号4楼

2、咨询电话：

四川达洲拍卖有限公司

0818-2148388   18090901677田先生  18090901977杜女士

塔石新居看房接待处

      0818-5854158

3、网络服务电话：0818-3131833

十二、本公告发布媒体

本次公告在达州市公共资源交易服务网(网址:www.dzggz.cn),四川达州拍卖有限公司网（www.dzpmh.com）、《达州晚报》等媒体上发布，内容不一致的，以在达州市公共资源交易服务网上公告内容为准。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　   四川达洲拍卖有限公司

2022年1月12日