达州市图书馆代管经营性资产租赁（第二次）交易公告

达州市公共资源交易服务中心

关于达州市图书馆代管经营性资产

（第二次）公开招租的公告

达州市图书馆代管经营性资产公开招租标的委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二)交付标准：现状。

（三）出租用途：

出租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于经营餐饮、娱乐项目，不得用于对周边生活秩序、环境污染的经营项目，禁止存放易燃、易爆危险品。根据达州市级行政事业单位经营性资产管理办法规定“一楼临街房屋除市政府批准同意外，原则上不得作为办公用房或转为非经营性用房”。

三、意向承租人应具备的条件

（一）境内企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外。意向竞租人还应具备以下条件：诚实守信、依法经营，能够良好履行合同，应当严格遵守相应房产的限制性规定；若为自然人，应具有完全民事行为能力。（纳入诚信负面清单的自然人和法人不得享有承租权）。

（二）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）意向承租人报名时须交纳竞租保证金，具体金额详见本公告资产状况。

（四）本项目不接受联合体方式竞租。

四、资格审查

（一）资格审查时间：2022年6月22日

资料递交要求：资格审查当日，已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须在 10时之前将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心4B-17室。未按要求送达的，出租方应当拒收。

（二）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。根据达州市级行政事业单位经营性资产管理办法规定“一楼临街房屋除市政府批准同意外，原则上不得作为办公用房或转为非经营性用房”。

（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。根据达州市级行政事业单位经营性资产管理办法规定“一楼临街房屋除市政府批准同意外，原则上不得作为办公用房或转为非经营性用房”。

（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。根据达州市级行政事业单位经营性资产管理办法规定“一楼临街房屋除市政府批准同意外，原则上不得作为办公用房或转为非经营性用房”。

（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）现场未按要求提交资格审查相关资料的；

（3）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。

五、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（一）招租期限

三年。

（二）租金收取方法

达州市图书馆负责收回租赁到期的租赁房屋，租赁从租赁房屋交付之日起计算。租赁周期内的租金原则上一次性缴纳，也可分年缴纳，一律转账支付到市图书馆指定的财政对公账户。竞得人凭成交通知书和租金及押金缴纳凭证原件，与达州市图书馆签订租赁合同并办理移交手续。

（三）电子竞价方式

本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租底价进行公开竞租，由竞租人在竞租会上现场公开逐轮应价，每次加价幅度为200元或者其整倍数，出价最高者竞得。

最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（四）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起5日内签订《场地租赁协议书》。要求一次缴纳的，竞得人在公示期结束后5个工作日内转账支付；要求分年度缴纳的，每一年的租金由竞得人在公示期结束后5个工作日内转账支付，以后年度的租金由承租人在租赁合同签订满一个年度后5个工作日内转账支付。租赁期押金为出租房屋竞得价的10%，由承租人第一年缴纳租金时一次通过转账支付到出租方对公账户。承租人按《场地租赁协议书》承担相关责任和义务。

六、公告期限

公告期：自2022年6月8日至2022年6月21日17时 00分止。

七、网上报名、竞租保证金的交纳、资格审查时间及电子竞价时间、地点

网上报名时间：2022年6月8日至2022年6月21日 17 时 00 分止；

保证金缴纳截止时间： 2022年 6月21日17 时 00 分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

资格审查时间：2022年 6月22日10时00分；

电子竞价时间：2022年 6月22日10时30分；

电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心四楼报价室。

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。

建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行

户  名：达州市公共资源交易服务中心交易专户

账  号：系统自动生成

特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://www.dzggzy.cn）。

八、其他事项

(一) 有意竞租者请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳（资产基本情况中竞租保证金金额）竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。

（二）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之一者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

5. 意向承租人与承租人不一致的。

（三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（四）意向承租人对本公告第一、五（三）、六、七、八条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（五）租期内原则上不得转租，确需转租的，必须经达州市图书馆支委会研究同意后方可转租，未经出租方同意自行转租的，出租方要权无条件收回出租赁房屋。

（六）竞租人自行到现场查看招租房屋状况，详细了解招租房屋情况，一经交纳保证金即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认招租房屋的现状，对自己的承租行为愿意承担一切责任。招租方只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由竞租人承担。

（五）联系方式：

出租方：达州市图书馆

联系人： 余先生

联系电话：17323331104   

交易机构：达州市公共资源交易服务中心

联系人： 徐女士

联系电话: 0818-2183355  

达州市公共资源交易服务中心

                            2022年6月7日