达州市自然资源和规划局
达州市公共资源交易服务中心
国有建设用地使用权拍卖出让公告
DST(P)[ 2020]21号
经达州市人民政府批准，达州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让凤西街道办事处（原西外镇）新锦社区二期安置房地块国有建设用地使用权。达州市公共资源交易服务中心受出让人委托对该地块组织拍卖。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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序号
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地块
编号
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土地
位置
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土地出让面积(㎡）
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土地
用途
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规划指标要求
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出让
年限
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起拍价
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增价
幅度
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竞买
保证金
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容积率
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建筑
密度
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绿地率
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建筑
限高
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配套设施
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其他规划指标
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1
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达州市西外马房坝
-- --金山片区ⅡC6-1-a
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通川区凤西街道办事处（原西外镇）永兴路西延线南侧
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18643平方米
（折合27.96亩）
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住宅用地（兼容商业用地）
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F≤3.67
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B≤18.18%
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G≥35.32%
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HL≤100米
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1、1号楼和2号楼配套业主委员会（建筑面积30平方米），消防控制室（建筑面积40.3平方米），物业管理用房（建筑面积60平方米）。
2、3号楼和4号楼配套商业用房1950.87平方米（其中含物业管理用房建筑面积137.5平方米）。
3、 门卫房2个（建筑面积
21平方米）。配建机动车停车位675个（其中地上95个，地下580个）。
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详见规划条件及《达州市城市规划管理技术规定（2019版）》修改补充规定
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住宅用地70年，商业用地40年
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780万元/亩
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5万元/ 亩或5万元/ 亩的整倍数
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4500万元
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买申请人可以单独申请,也可以联合申请，但法律法规或出让文件有特殊规定的除外。
三、申请参加本公告土地竞买的，竞买保证金须按竞买宗地对应金额足额缴纳。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让政府设有底价，采用增价拍卖方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人（不低于政府底价）。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名，竞买申请人须在达州市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn）查阅网上操作指南，完成用户注册、网上报名等。
已完成用户注册的竞买申请人须在2020年10月29日17:00之前经达州市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn）通过系统提交竞买申请。通过指定账户缴纳竞买保证金，到账截止时间为2020 年10月29日 17:00。
已提交申请的竞买申请人须在资格审查当日（2020 年10月30日）8:30之前将竞买申请文件原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心4B-25室，未按时提交原件的视为自行放弃竞买资格。
通过竞买资格审查的竞买申请人须在2020 年10月30日 10:00前自行通过达州市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn）打印竞买资格确认书并带到拍卖现场(打印时间可能因资格审查而延迟)。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定2020年10月30日 10:30在达州市公共资源交易服务中心开标五厅举行(拍卖会时间可能因资格审查而延迟)。
七、凡参与竞买的申请人须对本出让公告、出让文件、宗地详情全面了解、完全接受、不持异议，须有一次或一次以上的报价，报价规则详见拍卖出让须知。本次拍卖出让不接受邮寄竞买申请。
八、该地块土地使用权抵押权设置不得超过2年，抵押贷款资金需专款用于该地块内的项目建设，其资金监管由市财政局具体负责。
九、本地块上修建的房屋全部由政府回购，回购单价设定为7000元/平方米（产权面积），地下建筑物由政府按财评价全部回购；在该项目房屋建设取得预售许可证后，政府与开发企业签订购房合同，并按合同约定金额支付购房价款（即：购房合同签订后10个工作日内，支付合同价款的30%；主体工程竣工后10个工作日内，支付至合同价款的60%；房屋工程建设标准、质量、消防、规划等综合验收合格，并在房屋交付后10个工作日内，支付至合同价款的90%；余款在该项目房屋不动产登记等相关手续全部办理完毕后10个工作日内支付）。
十、凤西街道办事处（原西外镇）新锦社区二期安置房建设项目人防费、城市建设配套费、相关税费由竞得人按安置房建设项目申请办理，经审计认定的前期开发费用由竞得人负责。
十一、房屋建设标准
简装标准包含室内地面铺贴、墙面刷漆、卫生间及厨房铺贴、水电气入户、景观绿化、公共区域铺贴等工程实施完毕并验收合格（详见施工图及财评清单）。
十二、本公告未尽事宜详见拍卖出让文件（拍卖出让文件可在达州市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn）下载），并以拍卖出让文件中各相关职能部门或主管单位出具的文书为准。公告发布后可能出现延期、中止、终止等变更情况，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息，并按要求完善相关事项，以保障各竞买人顺利参加本次拍卖活动。
十三、竞买保证金缴纳指定账户
建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
账号：系统自动生成
农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
账号：系统自动生成
工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
账号：系统自动生成
十四、联系方式
出让人：达州市自然资源和规划局
联系地址：达州市通川区白塔路243号
联系电话： 0818-2377534
拍卖人：达州市公共资源交易服务中心
联系地址：四川省达州市马踏洞新区龙马大道与鱼泉路交叉口处新政务服务大楼
联系电话: 0818-3333699
达州市自然资源和规划局
达州市公共资源交易服务中心
2020年10月10日